Flere kommuner har uden succes sænket priserne på nye byggegrunde med 10-15 pct
6. NOV 2007 10.43
Kommunerne burde for flere år siden være begyndt at sælge de parcelhusgrunde, som nu pumpes ud over markedet. Sådan lyder kritikken fra en af de største danske ejendomsmæglere Home. Nu betyder rentestigning og afmatning, at grundene stort set er umulige at sælge til prisen, skriver ErhversBladet.
For blot to år siden kunne der sættes små røde "solgt" flag på alle nyudbudte parceller i de københavnske omegnskommuner, straks de blev udbudt. Efterspørgslen var enorm. Og grundene kunne sælges på auktion til skyhøje priser.
Det har fået flere kommuner omkring København til at planlægge massivt jordsalg i helt nye bydele. Men Solrød Strand, Hillerød og Frederiksværk-Hundested har alle svært ved at få solgt deres grunde, skønt der er tale om velbeliggende grunde i nyudviklede bydele, hvor skoler og institutioner følger med. Samtidig ligger ejendomsmæglere og typehusfirmaer inde med flere tusinde byggegrunde.
- Man kan tale om rettidig omhu eller træghed i de offentlige systemer, men fakta er, at mange kommuner har været for sent ude i forhold til efterspørgslen. Vi har set nøjagtigt det samme mønster på udstykningen af nye sommerhusgrunde fra statens side. Da der var brug for dem, var der ingen nye grunde at få. De kom i stedet ud på markedet i store klumper, men flere år efter, der var et marked for så mange nye byggegrunde, siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef og medlem af ledelsen i Home.
- Kommunerne har en tendens til at reagere langsomt. Derfor er de gået i gang med at byggemodne sent i boligprisernes cyklus, og byggemodningen tager altså sin tid. Nu har de så forventningen om at kunne sælge til høje priser i et marked, der er gået i stå, siger lektor Bo Vagnby, Institut for Samfundsudvikling og Planlægning ved Aalborg Universitet.
For blot to år siden kunne der sættes små røde "solgt" flag på alle nyudbudte parceller i de københavnske omegnskommuner, straks de blev udbudt. Efterspørgslen var enorm. Og grundene kunne sælges på auktion til skyhøje priser.
Det har fået flere kommuner omkring København til at planlægge massivt jordsalg i helt nye bydele. Men Solrød Strand, Hillerød og Frederiksværk-Hundested har alle svært ved at få solgt deres grunde, skønt der er tale om velbeliggende grunde i nyudviklede bydele, hvor skoler og institutioner følger med. Samtidig ligger ejendomsmæglere og typehusfirmaer inde med flere tusinde byggegrunde.
- Man kan tale om rettidig omhu eller træghed i de offentlige systemer, men fakta er, at mange kommuner har været for sent ude i forhold til efterspørgslen. Vi har set nøjagtigt det samme mønster på udstykningen af nye sommerhusgrunde fra statens side. Da der var brug for dem, var der ingen nye grunde at få. De kom i stedet ud på markedet i store klumper, men flere år efter, der var et marked for så mange nye byggegrunde, siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef og medlem af ledelsen i Home.
- Kommunerne har en tendens til at reagere langsomt. Derfor er de gået i gang med at byggemodne sent i boligprisernes cyklus, og byggemodningen tager altså sin tid. Nu har de så forventningen om at kunne sælge til høje priser i et marked, der er gået i stå, siger lektor Bo Vagnby, Institut for Samfundsudvikling og Planlægning ved Aalborg Universitet.
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens §11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Nyts artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Nyts artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Nyt
Afvigelse af ovenstående kræver skriftlig tilsagn fra DK Medier.
