HELSINGØR: Helsingør Kommune har besluttet at købe loungeområdet på Helsingør Stadion af den lokale entreprenørvirksomhed Vida Byg A/S for 19 mio. kr. Med købet slipper kommunen også for et muligt sagsanlæg fra netop Vida Byg, som mente, at der var flere graverende fejl i det råhus, som kommunen som en form for bygherre leverede til selskabet i 2019, og som Vida efterfølgende indrettede til lounge.

En retssag ville ifølge kommunens embedsmænd koste mellem en og tre mio. kr., selv hvis man skulle ende med at få medhold. Skulle kommunen derimod tabe en eventuel sag, ville beløbet være betydeligt større bl.a. pga. et forventligt erstatningskrav på et etcifret millionbeløb, fremgår det af embedsmændenes vurdering til byrådet.

Købet af loungen har været en noget utraditionel proces. Det blev besluttet på et lukket punkt på et byrådsmøde d. 22. december sidste år. Bare tre dage forinden var et tilsvarende købsforslag blevet nedstemt med stemmerne 13 mod 12. Men til afstemningen d. 22. december besluttede to socialdemokrater at stemme blankt, og så var flertallet vendt.

Ifølge en af de mest højlydte modstandere mod købet af loungen, Christian Holm Donatzky (R), er den mulige retssag blevet brugt som pressionsmiddel af Vida A/S.

- Vida presser kommunen, fordi han (selskabets direktør Henrik Sørensen red.) vil gøre krav på en andel af stadion og truer med retssag. Det ligner et forsøg på afpresning, siger han til TV2 Kosmopol. Christian Holm Donatzky stemte selv imod forslaget om købet, da han ikke mener, kommunen har råd.

Medie sår tvivl om ejendomsmæglers habilitet ved vurdering

Årsagen til købet er dog ikke det eneste tvivlsspørgsmål. Ifølge Frederiksborg Amts Avis kan der også stilles tvivl om den ene af de to ejendomsmægleres habilitet i forbindelse med vurderingen af prisen på stadionloungen. Ejendomsmæglerne 'Cushman & Wakefield | RED' og 'Engel & Völkers' vurderede på kommunens foranledning loungens markedsværdi til mellem hhv. 14,8 mio. kr. til 16,4 mio. kr. og 18,8 mio. kr. til 21,5 mio. kr. Sidstnævntes højere vurdering var i sidste ende det, der gjorde det muligt for kommunen at byde 19 mio. kr. for ejendommen, da et sådant bud næppe ville være lovligt, hvis ikke det var understøttet af en mæglervurdering.

Habilitetsspørgsmålet skyldes, at Engel & Völker i en række handler og udlejninger har arbejdet for Vida og/eller Søblik Ejendomme, som har samme ejerkreds. Over for mediet tilkendegiver Engel & Völkers CEO og managing partner, Mikkel Søby, at det ikke er op til virksomheden selv at vurdere sin habilitet, men han mener, at deres vurdering er reel og uvildig. Helsingør Kommune er heller ikke nervøs for Engel & Völkers vurdering.

"Forvaltningslovens regler om inhabilitet gælder for personer, som virker inden for den offentlige forvaltning. De gælder således ikke for private leverandører. Som det fremgår af sagsfremstillingen, er der udpeget to eksterne ejendomsmæglere til vurderingen. Det er sædvanligt, at hver part kommer med et forslag hver især. Helsingør Kommune har selv tidligere benyttet Engel & Völkers til opgaver og har derfor ingen grund til at betvivle deres saglighed", lyder det i skriftligt svar fra kommunen.

Helsingør undgår retssag efter køb af stadionlounge til millionbeløb