KØBENHAVN / FREDERIKSBERG: Via udlejningsplatformen LifeX bliver enkelte værelser i lejligheder i København og på Frederiksberg udbudt ud for priser op til 14.000 kroner om måneden. Typisk er værelserne møbleret i store lejligheder, der deles af fem til ti beboere, der hver betaler over 10.000 kroner om måneden. Tilsammen ender den samlede månedlige husleje for lejlighederne altså nemt over 60.000 kroner.
Men nu har kommunerne fået nok af de dyre udlejninger, der ifølge kommunerne presser huslejen på lejeboliger i vejret og skader et i forvejen hårdtslående boligmarked. Frederiksberg Kommune har taget skridtet videre og har nu valgt at politianmelde LifeX, da kommunen mener, at udlejningsplatformen slet ikke har tilladelse til at udleje værelser.
Det oplyser kommunens borgmester Michael Vindfeldt (S) til TV 2 Kosmopol.
- De udlejer værelser som enkeltværelser uden at have en tilladelse til det. Derfor har vi politianmeldt dem, siger borgmesteren til TV 2 Kosmopol.
Tilbage i november advarede Frederiksberg Kommune om, at man ville politianmelde LifeX, hvis udlejningsfirmaet ikke søgte om en godkendelse til at udleje værelser i de lejligheder, som det ejer på Frederiksberg. Det har LifeX ikke gjort, og derfor har kommunen nu politianmeldt udlejningsfirmaet.
- Hele fundamentet for boligmarkedet bliver ruineret med de metoder, som de bruger. De lejer enkelte værelser ud til høje huslejeniveauer. Det betyder i sidste ende, at almindelige mennesker bliver presset ud af byen, siger Michael Vindfeldt.
Københavns Kommune følger nøje med i, hvad resultatet af politianmeldelsen bliver. Kommunen er heller ikke tilfreds med udlejningsplatformen, som kommunen mener opererer i en lovmæssig gråzone.
I et svar til Astrid Aller (SF), der sidder i Borgerrepræsentationen, skriver kommunens Teknik- og Miljøforvaltning således:
''Dette forretningskoncept synes at befinde sig i en gråzone, og bevisbyrden for lovbrud er efter forvaltningens vurdering svær at løfte, når der kun er én samlet lejekontrakt på boligen. Derudover indtager konceptet også en lovgivningsmæssig relativt udefineret position som mellemled mellem ejer og bruger, der gør det uklart, hvilke handlemuligheder forvaltningen har til rådighed overfor et sådant forretningskoncept.''
LLO: Ulovlige metoder
LifeX bliver anklaget for at omdanne familielejligheder til værelsesudlejning, opkræve urimelige og ulovligt høje huslejer og bevidst omgå lejeloven.
Ifølge Lejernes Landsorganisation (LLO) er der ingen tvivl om, at metoderne, som LifeX bruger, er ulovlige.
- Sagen mod LifeX er vigtig, fordi den sender et klart signal til markedet: Udlejning skal ske efter reglerne – også når den pakkes ind i begreber som fællesskab og fleksibilitet, udtaler Claus Højte, der er direktør i LLO Hovedstaden.
Derfor efterlyser LLO bedre redskaber til kommunerne, der ligesom Københavns Kommune ikke kan stille meget op over for udlejningsplatforme som LifeX, der bevidst udnytter smuthuller i loven, lyder det fra LLO.
- Kommunerne bør kunne kræve lejekontrakter udleveret samt beviser fra udlejer og ejer på, at de ikke har nedlagt familieboliger. Uden det bliver sagerne næsten umulige at behandle, lyder det fra Claus Højte.
Afviser kritik
Hos LifeX er opfattelsen dog en helt anden. Her lyder det fra direktøren, at de ikke mener, at de gør noget forkert. Virksomhedens direktør og grundlægger Ritu Jain fortæller, at hun netop startede virksomheden for at hjælpe folk, der har svært ved at finde bolig i hovedstaden.
Ritu Jain forklarer desuden, at hun ikke kan forstå, hvorfor Frederiksberg Kommune nu vælger at politianmelde dem. Ifølge hende udlejer LifeX slet ikke værelser, men bofællesskaber. Derfor behøver de ikke en tilladelse fra kommunen til deres udlejninger.
- Vi forsøger at få en positiv dialog med kommunerne, så de kan se, hvordan vi kan hjælpe dem i den her boligkrise, siger Ritu Jain.
Forretningsmodellen hos LifeX går ud på, at de lejer store lejligheder, som de fleste alligevel ikke har råd til. LifeX betaler tre måneders husleje og depositum og lejer herefter lejlighederne ud som bofælleskaber. Argumentationen fra LifeX er, at folk alligevel ikke har råd til lejlighederne på grund af det høje depositum. Men via LifeX bliver det muligt for boligsøgende at leje sig ind i boligerne.
Ifølge Ritu Jain tjener LifeX tre procent via deres forretningsmodel, efter de selv har lejet en bolig og udlejet den videre.
Firmaet har siden 2017 opkøbt og omdannet over 100 lejligheder i København og Frederiksberg. I dag bor der mere end 400 mennesker til leje i deres boliger.
esl
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens §11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Nyts artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Nyts artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Nyt
Afvigelse fra ovenstående kræver skriftligt tilsagn fra DK Medier.
