GLADSAXE: Mange boliger bliver i disse år revet ned og erstattet af nybyggeri, typisk meget store etplansvillaer.
Det er skidt for klimaet, og derfor har social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen (S) tidligere på året bebudet, at hun vil have undersøgt, om kommuner kan få bedre mulighed for at ændre udviklingen.
I Gladsaxe har byrådet valgt sin egen metode: I den nye kommuneplan, som skal vedtages på et byrådsmøde onsdag aften, ændres nemlig en række reguleringsbestemmelser for kommunens villakvarterer.
"I Gladsaxe vil vi gerne bevare vores villakvarterer samtidig med, at vi også gerne vil understøtte en bæredygtig byudvikling. De nye bestemmelser for åben-lav områderne (villakvartererne) bunder i et ønske om at bevare de åbne og grønne villakvarterer, som præger kommunen i dag," står der i den nye kommuneplan.
Tendensen med nedrivning er mest udpræget i forstæderne til København, anfører kommunen.
Når et hus rives ned og erstattes af nybyggeri, er der også en tendens til, at grunden planeres og ryddes for al beplantning, hvorefter der lægges fliser på en stor del af grunden. "Alt dette medfører et overforbrug af ressourcer, som ikke stemmer overens med en bæredygtig udvikling," står der i planen, som fortsætter:
"I Gladsaxe Kommune ønsker vi, at vores bygninger i højere grad genbruges, renoveres og tilbygges frem for at rives ned, og vi ønsker at værne om kommunens træer og om det grønne udtryk i det hele taget."
Lavere bebyggelsesprocenter og grønne forhaver
Med kommuneplanen indføres nye rammebestemmelser, så grunde op til 1.000 kvm maksimalt må bebygges med 25 pct., dog maks. 200 kvm, mens grunde fra 1.000 til 1.500 kvm højst må bebygges med 20 pct., og grunde derover maksimalt må bebygges med 300 kvm. I dag er bebyggelsesprocenten 30.
Desuden indføres det, at nybyggeri, herunder om- og tilbygninger, skal tilpasses det eksisterende terræn. Det betyder, at man skal undgå planering, og at der altid skal ske en arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bebyggelse.
Desuden bliver det en regel, at forhaver overvejende skal fremstå som beplantet grøn have.
Til gengæld kan der dispenseres fra bebyggelsesprocenterne, hvis man vælger at om- eller tilbygge en mindst ti år gammel bolig i stedet for at rive ned og bygge nyt.
Grundejerforeninger bakker op
Kommuneplanen har været i offentlig høring, og her er indløbet både opbakning og kritik af de nye rammer for villakvartererne.
Syv tilkendegivelser er positive, heraf fra fem af de i alt seks grundejerforeninger, som har indsendt svar. Fire andre tilkendegivelser ønsker lempelser, mens fire ønsker de nye regler helt afskaffet.
Heller ikke politisk er der enighed om de nye regler. Venstre og De Konservative har i økonomiudvalget fremsat forslag om lempeligere regler, men de er blevet nedstemt af det brede flertal, som uden nævneværdig tvivl også vil godkende planen med enkelte rettelser i aften.
Kommuneplanen kan findes under pkt. 3 på dagsordenen her.
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens §11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Nyts artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Nyts artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Nyt
Afvigelse fra ovenstående kræver skriftligt tilsagn fra DK Medier.
