Masser af parcelhuse er beboet af seniorer, som i virkeligheden hellere ville flytte til noget mindre og dermed give plads til, at en børnefamilie kunne rykke ind i parcelhuset.

Det viser en undersøgelse, som Cowi og Realdania har lavet sammen med Horsens, Kolding, Helsingør, Køge og Viborg kommuner.

Ifølge undersøgelsen er antallet af seniorer i kraftig vækst, og at en stor del af dem bor i parcelhuse. Alene i de fem kommuner, der har deltaget i undersøgelsen, forventes ca. 15.500 borgere at fraflytte et parcelhus inden for de næste fem år. Det svarer til ca. 7.000 parcelhuse.

Når seniorerne flytter ud af deres nuværende bolig, frigør det plads til nye borgere i kommunen. Konkret peger undersøgelsen på, at 100 nye seniorboliger giver plads til ca. 170 borgere i kommunen. Tilflytterne til de frigjorte parcelhuse er hovedsageligt unge, erhvervsaktive børnefamilier.

Etablering af seniorvenlige boliger og seniorbofællesskaber kan dermed på en gang sikre et meningsfuldt boligtilbud til kommunens seniorer og samtidig tiltrække nye børnefamilier til kommunen.

Otte anbefalinger

Undersøgelsen er en del af Realdanias arbejde med at øge andelen af seniorbofællesskaber, som har vist sig at have en positiv effekt på livskvalitet og fællesskab.

Den er foretaget af Cowi, der i en afsluttende rapport præsenterer otte konkrete anbefalinger til kommuner, udviklere og andre aktører med interesse i at etablere attraktive seniorboliger. Alt fra markedsføring til organisering kan vise sig at være helt centralt.

- Undersøgelsen peger blandt andet på vigtigheden af, hvordan vi taler om seniorer, seniorvenlige boliger og seniorbofællesskaber. For mange i målgruppen ser ikke sig selv som seniorer, selvom de efterspørger en række af de kvaliteter, som eksempelvis seniorbofællesskabet kan tilbyde, siger markedschef Kristian Løbner fra Cowi.

- Vi skal huske, at der er sket en markant stigning i seniorernes ressourcer, så de +50-årige er generelt bedre stillet nu end tidligere både fysisk og økonomisk, og det giver helt nye muligheder, når der skal planlægges seniorboliger, siger han.

De otte anbefalinger, som uddybes i rapporten, lyder:

Markedsfør seniorboligerne gennem den attraktive fortælling
Tilbyd overskuelige boligtyper med lavt vedligehold
Synliggør udbuddet af seniorboliger
Professionel organisering af udviklingen af seniorboliger
Tilbyd det bedste fra de almene lejeboliger
Skab aktivitetsskabende rum
Byg samværet ind i boligen
Understøt en selvstændig tilværelse gennem byfortætning.

Se pixiudgave af rapporten her

Download den fulde rapport her

100 ny seniorboliger giver plads til 170 yngre borgere