NORDFYN: Planklagenævnet har nu ophævet en afgørelse fra Nordfyns Kommune, som i en årrække har tilladt helårsbeboelse i en række ferieboliger i Bogense.

Kommunen har selv i sin lokalplan fra 2007 fastlagt, at området, som ligger centralt i Bogense tæt på havnen, kun må anvendes til "ferieboligformål i form af ferieboliger med tilhørende adgangsveje, parkeringsarealer, udendørs opholdsarealer samt serviceanlæg og -bygninger".

Men kommunen har forklaret Planklagenævnet, at By- og Landskabsstyrelsen i en mail i marts 2008 vejledte om, at "boliger uden bopælspligt kan bruges til såvel helårsbolig som fritidsbolig”, og at der ikke kan fastsættes lokalplanbestemmelser om forbud mod helårsbeboelse i et område, der er som her er udlagt til boligformål i byzone, herunder ferieboliger.

Derfor vurderede kommunen, at den ikke kunne modsætte sig, at en ejer ønskede at udleje ferieboligerne som helårsboliger.

Ok kun at tillade ferieboliger i byzone

Men en beboer i området klagede i oktober til Planklagenævnet, og beboeren får medhold. En lokalplan kan nemlig godt fastsætte, at et område i byzone kun må bruges til ferieboliger, sådan som lokalplanen i Nordfyns Kommune har gjort, fastslår nævnet. Derfor er det i strid med lokalplanen alligevel at acceptere brug af ferieboligerne som helårsbeboelse.

En kommune kan dispensere, hvis dispensationen ikke er i strid med lokalplanens principper eller tidsbegrænses. Men i dette tilfælde vil en dispensation være i strid med planens principper. Derfor vil lovliggørelse af helårsbeboelsen kræve en helt ny lokalplan, hvis altså kommunen finder det planlægningsmæssigt ønskeligt, afgør klagenævnet.

Se hele afgørelsen her.

Nordfyn underkendt i sag om helårsbeboelse